1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
豊島区
88.9万円/㎡
前年比+9.6%
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ライオンズマンション上池袋
東京都豊島区上池袋四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩7分
1986年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
3,095万円
74.5万円/㎡
1,992
2,727
3,462
4,198
AI査定結果
推定相場価格
3,095万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,727万円〜3,462万円
65.6万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション上池袋
2,610万円（62.8万円/㎡）/ 3階 / 41.55㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,610万円 | 62.8万円 | 3階 | 41.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/03/27 | 2,880万円 | 69.3万円 | 3階 | 41.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/01/13 | 3,000万円 | 72.2万円 | 3階 | 41.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/06 | 975万円 | 47.2万円 | 6階 | 20.66㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/08/28 | 1,100万円 | 53.2万円 | 6階 | 20.66㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/08/04 | 2,990万円 | 72.0万円 | 3階 | 41.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/28 | 1,150万円 | 55.7万円 | 6階 | 20.66㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/26 | 1,250万円 | 60.5万円 | 6階 | 20.66㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/02 | 3,490万円 | 76.5万円 | 5階 | 45.62㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/30 | 1,200万円 | 58.1万円 | 6階 | 20.66㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/27 | 3,490万円 | 76.5万円 | 5階 | 45.62㎡ | 1SDK | 北東 |
| 2023/07/09 | 3,640万円 | 79.8万円 | 5階 | 45.62㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は71.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 2,610万円 | 62.8万円 | 41.55㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/22 | 大塚ヒミコマンション 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 2,780万円 | 74.9万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/20 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,599万円 | 76.6万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/06 | ベルエアー南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 2,280万円 | 65.3万円 | 34.94㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/20 | エミグラント南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 2,280万円 | 65.3万円 | 34.94㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/23 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,400万円 | 74.8万円 | 45.46㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/28 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 76.7万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/18 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 2,780万円 | 61.7万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/07 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 3,090万円 | 70.2万円 | 44.03㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/08 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,998万円 | 78.4万円 | 50.99㎡ | 1LDK+ | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/03 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 3,100万円 | 78.4万円 | 39.54㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/11 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,630万円 | 77.2万円 | 34.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/15 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 3,120万円 | 78.1万円 | 39.94㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/17 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,250万円 | 76.6万円 | 42.44㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/26 | ダイホープラザ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅2分 | 1,980万円 | 62.7万円 | 31.57㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/26 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 3,480万円 | 76.7万円 | 45.38㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 光建ハイツ目白 豊島区目白五丁目 | 目白駅15分 | 3,199万円 | 69.6万円 | 45.95㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/01 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 2,999万円 | 73.1万円 | 41.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/29 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,480万円 | 68.7万円 | 36.08㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、豊島区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は豊島区の平均と比較して29.4%割安です。